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7月27日

广州市发展和篡改委员会

在官网发布了对于公开征求《广州市发展和篡改委员会 广州市住房城乡设立局 广州市市集监管局对于进一步表率我市住宅物业办事收费措置》（简称《收费措置》）概念的公告

进一步表率广州住宅物业办事收费措置

征求概念时辰为公示之日起30日

在此技能，公众不错提交概念

本次改良保捏现存政府引导价不变，一级、二级、三级、四级、五级办事收费对应收费范例为 2.8 元/平方米、2.32 元/平方米、1.85 元/平方米、1.38 元/平方米、0.9 元/平方米。同期，业主自有产权车位物业办事收费从150元/月降为80元/月。

物业办事基准价保捏不变

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据先容，2016年11月起履行的《广州市发展篡改委 广州市住房城乡设立委对于表率我市住宅物业办事收费措置的见告》（穗发改规字〔2016〕4号）有用期满，需要再行改良发布。

《收费措置》指出：

业主大会设立之前的畴前住宅及配套自有产权车位 （车库）物业办事收费（以下称“前期物业办事收费”）实行政府引导价；

业主大会设立之后的畴前住宅及配套自有产权车位（车库）、别墅、其它非住宅物业收费实行市集转机价。

畴前住宅前期物业办事方式应当包括概括措置办事、物业共用部位和共用门径开拓钦慕、大家纪律钦慕、保洁办事、绿化养护等五项，具体办事范例分为一级、二级、三级、四级、五级，一级为最高级第。

对比《收费措置》递次，本次改良保捏现存政府引导价不变。

畴前住宅前期物业办事收费何如订价？

由设立单元在销售首套房屋之前，证什物业特质和办事条件，遴荐办事等第，在《广州市畴前住宅前期物业办事收费政府引导价范例》递次的政府引导价范例内，与其选聘的前期物业办事东说念主照章笃定前期物业办事收费的具体范例。一级、二级、三级、四级、五级办事收费对应收费范例为 2.8 元/平方米、2.32 元/平方米、1.85 元/平方米、1.38 元/平方米、0.9 元/平方米。

同期，加多对应的办事范例。据悉，大批市民通过政务商议、政府信息公开等渠说念商议前期物业办事收费范例相应的办事内容。为充分体现物业办事收费与办事水平相稳当的原则，衔尾现存政府引导价水平，发布了《广州市畴前住宅前期物业办事范例（2023年版）》，以便市民对照使用。

业主自有产权车位

物业办事收费降为80元/月

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本次改良的主要内容还包括，镌汰业主自有产权车位的物业办事收费范例。经全市抽样监审情况来看，平均每个车位物业办事含税本钱为 58.96 元/月。

概括沟通行业利润水平、其他城市收费范例、企业可承受才能等身分，业主自有产权车位物业办事收费从150元/月降为80元/月。

同期，加强政府制订价钱后评估。据先容，比年来，超一级物业办事收费肯求量、超价收费水平捏续较大幅度增长。

与一锤子的房屋交易不同，物业办事与宏大居民的日常生存讲究接洽，居民连合进度高，缴费频次高，物业收费容易成为下层大众关爱和矛盾的焦点。

由于新建住宅物业尚未运营，骨子本钱未发生，价钱旁边部门基于设立单元冷漠的方式物业办事收费办事的愿景和本钱意想审定超一级前期物业办事收费最高限价，看成前期物业办事收费的试行价钱。

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试行期满后加多本钱监审和评估，对偏高的前期物业办事收费给以镌汰；对于收费范例不可袒护本钱的，由物业办事东说念主按《广州市物业措置条例》第七十一条递次践诺。

此外，本次改良的主要内容还加多保险性住房物业办事收费参照践诺的条件。证实《广东省订价目次（2022 年）》递次，保险性住房物业办事收费实行政府订价（引导价）。在穗发改规字〔2016〕4 号基础上，补充加多保险性住房物业办事收费相干内容。

《收费措置》冷漠，保险性住房物业办事收费参照践诺，不得超出《通用收费范例》递次的收费水平。

何如提交概念建议？

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征求概念时辰为：公示之日起30日。

概念提交方式：如对《广州市发展和篡改委员会 广州市住房城乡设立局 广州市市集监管局对于进一步表率我市住宅物业办事收费措置（征求概念稿）》有相干概念建议，请在征求概念时辰内，以书面体式冷漠，并讲明海涵意义和依据。以个东说念主风光冷漠概念建议的，需提供确切姓名、接洽地址及电话，注明单元和职务职称；以单元风光冷漠概念建议的，需提供单元全名并加盖单元公章，注明接洽东说念主及电话。

（一）邮寄方式

地址：广州市越秀区府前路1号广州市发展和篡改委员会价钱措置处；

邮政编码：510032。

（二）电子邮件方式

邮箱：sfgwjgc@gz.gov.cn，以单元风光冷漠概念建议的，邮件发送概念建议文献需为加盖单元公章的彩色扫描件。

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